Asumisen kustannusten nousu näkyy myös OP Etelä-Pohjanmaan toimialueella. Alueen asukkaiden lainanhoitorasitus on kuitenkin alempi kuin maassa keskimäärin. Moni hyötyy nyt asuntolainojen korkosuojauksesta, kerrotaan pankin tiedotteessa.
Viime vuonna OP Etelä-Pohjanmaan toimialueella keskimääräinen kodin hankintaan nostetun asuntolainan määrä oli 107 000 euroa, joka oli hieman edellisvuotista matalammalla tasolla.
Koko Suomessa keskimääräisen asuntolainan määrä kääntyi viime vuonna laskuun pitkän nousun jälkeen.
Vuonna 2022 asuntolainoja nostettiin OP Etelä-Pohjanmaalla kymmenen prosenttia edellisvuotista vähemmän.
– Tähän on monta syytä. Monet asumiseen liittyvät kulut, kuten asuntolainan korot ja lämmityskustannukset, lähtivät viime vuoden lopulla nousuun. Asiakkaamme odottelevatkin korkojen nousun tasaantumista ja sitä, millaiset lämmityskulut talvesta tulee. Tammi-helmikuussa lainahakemusten määrä on kuitenkin lähtenyt ilahduttavasti takaisin kasvu-uralle, toteaa OP Etelä-Pohjanmaan pankinjohtaja Anne Hakola.
Lainanhoitorasituksen määrässä eroja
OP Ryhmän ekonomistit tekivät laskelman lainanhoitorasituksesta eri puolilla Suomea.
Lainanhoitorasitus kertoo, kuinka paljon kotitaloudelta kuluu rahaa lainan lyhentämiseen, korkoihin ja muihin asumisen kuluihin suhteessa käytettävissä oleviin tuloihin.
Tämä vaihtelee eri puolilla Suomea hyvin paljon.
Tyypilliseen osakeasuntoon otetun lainan lainanhoitorasituslukema on koko maassa noin 25 prosenttia kotitalouden käytettävissä olevista tuloista.
OP Etelä-Pohjanmaan toimialueella lainanhoitorasituslukema on korkein Seinäjoella, jossa osakeasuntojen kohdalla lukema on 18,74 prosenttia.
Ähtärissä omakotitalossa asuvien lainanhoitorasitus on 13,3 prosenttia kotitalouden käyttävissä olevista tuloista.
Kuortaneen Osuuspankin toimitusjohtaja Suvi-Katariina Kangastie kertoo, että Kuortaneella omakotitalossa asuvien lainanhoitorasitus on 14,5 prosenttia.
Sydänmaan Osuuspankin pankinjohtaja Miikka Savolaisen mukaan Alavudella vastaava luku omakotitalossa asuvilla on 15,65 prosenttia.
– Kun lainanhoitorasitus on keskivertoa alempi, se tarkoittaa, että rahaa voi käyttää asumisen lisäksi enemmän muihin asioihin. Esimerkiksi säästämisen ja sijoittamisen merkitys kasvaa, sanoo Hakola.
Korkosuojauksen avulla merkittäviä säästöjä
Yhä useampi haluaa suojata lainansa koron asettamalla lainan viitekorolle ylärajan, korkokaton, jonka yli viitekorko ei nouse suojauksen voimassaoloaikana.
OP Etelä-Pohjanmaan uusista asuntolainoista suojattiin korkokatolla viime vuonna noin 40 prosenttia ja jo yli kaksi tuhatta asiakasta hyötyy aiemmin ottamastaan korkokatosta.
Korkokaton avulla lainanhoitokuluja on mahdollista ennakoida, vaikka korot nousisivat.
– Meillä asiakkaat ovat keskimäärin suojanneet asuntolainansa 10 vuodeksi 0,75 prosentin korkotasolle. Osa asiakkaistamme säästää merkittäviäkin rahasummia lainanhoitokustannuksistaan, kun esimerkiksi nollaprosentin korkotasolle on pankissamme suojattu lainoja lähes 42 miljoonan euron edestä viime vuosien matalien korkojen aikana. Jos oman asuntolainan korontarkistuspäivä lähenee, eikä lainassa ole korkokattoa, kannattaa olla pikaisesti pankkiin yhteydessä, Hakola muistuttaa.
